Skip to content
digitalbox.pl

digitalbox.pl

Zainspiruj się wiedzą

Primary Menu
  • Home
  • News
  • Sport
  • Biznes
  • Ze świata
  • Polityka
  • Technologia
  • Nauka
  • Home
  • News
  • Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt
  • News

Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt

Redakcja 2 lipca, 2024
Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt

Żniwa na rynku najmu się skończyły, coraz trudniej o najemcę. Opustoszała część mieszkań wynajmowanych obywatelom Ukrainy, lokale opuszczają także szczęśliwi posiadacze mieszkań kupionych na „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. – Część osób, które skorzystały z „Bk 2 proc.”, dopiero kończy remonty, więc przeprowadzka z wynajmowanego mieszkania do własnego dopiero przed nimi – zauważa Anton Bubiel, prezes Rentier.io.

Program „Na start” może ruszyć w początku 2025 r.

Szef resortu rozwoju Krzysztof Paszyk będzie szukać większości politycznej dla programu dopłat do kredytów i innych elementów polityki mieszkaniowej. W ofertach mieszkań na wynajem można przebierać, właściciele są skłonni do rabatów. Jak mówi Monika Miłkowska z agencji Północ Nieruchomości, gdy lokal długo czeka na najemcę, zniżki mogą wynosić 10-15 proc.

  1. Ceny mieszkań i czynsze za wynajem lokali

Tymczasem kredyty hipoteczne są bardzo drogie. Program „Bk 2 proc.” wygaszono w styczniu, a prace nad jego następcą – programem „Na start” – utknęły. Są obawy, że supertanich kredytów, które miały być dostępne już w II połowie tego roku, w ogóle nie będzie. W poniedziałkowej rozmowie z money.pl Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii, zapowiedział, że program „Na start” może ruszyć na początku 2025 r.

Parkiet

Część klientów odłoży plany zakupu mieszkania na kredyt. Dziś koszty najmu mieszkań są niższe niż raty standardowych kredytów – taki jest wniosek z naszej analizy. Ceną mieszkań i czynsze za wynajem lokali zbadał dla nas ekspert rynek Marcin Drogomirecki. Z kolei miesięczne koszty kredytów oszacował dla nas Krzysztof Bontal, ekspert finansowy z Proferto.

  1. Ceny mieszkań w poszczególnych miastach

Dla kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym przyjął średnie oprocentowanie z kilku dobrych ofert. W pierwszych pięciu latach to 7,40 proc. Dla kredytów z oprocentowaniem zmiennym przyjął średnią marżę z kilku ofert na poziomie 2 proc. – Przy dzisiejszym wskaźniku WIBOR na poziomie 5,78 proc. daje to końcowe oprocentowanie nominalne w wysokości 7,87 proc. – wyjaśnia Krzysztof Bontal.

  1. Koszty kredytów a wynajem

Teraz oprocentowanie zmienne jest wyższe niż ich okresowo stałe odpowiedniki, a oferta jest coraz mniejsza. Kilka banków zaprzestało ich udzielać w oczekiwaniu na wybór nowego wskaźnika, który ma zastąpić WIBOR.

Analiza cen mieszkań w różnych miastach

Z analiz wynika, że w Warszawie średnie ceny ofertowe kawalerek w czerwcu to 590 tys. zł, a średnia stawka najmu netto to 2,4 tys. zł miesięcznie. Rata kredytu na 25 lat (20 proc. wkładu własnego, oprocentowanie stałe) to ponad 3,4 tys. zł miesięcznie.

  1. Porównanie cen i kosztów mieszkań w różnych miastach

Wzrosty cen mieszkań wyhamowały, ale ciągle jest drogo. Lokale na rynku wtórnym w Warszawie są oferowane średnio po 18,8 tys. zł za mkw., w Krakowie – po 17,5 tys. zł. Klienci rozglądają się za tańszymi mieszkaniami do remontu. Wakacje to dobry czas na modernizacje. W Krakowie kawalerki są oferowane przeciętnie po 545 tys. zł.

Wpływ kosztów kredytów na decyzje zakupowe

Symulacja nie zawiera kosztów okołokredytowych płaconych w niektórych bankach już na początku. Opłaty te, do których najczęściej zaliczają się prowizje, różnego rodzaju ubezpieczenia i wyceny, mogą wynosić najczęściej do 2 proc. kwoty kredytu – mówi Krzysztof Bontal.

Continue Reading

Previous: Poseł Suwerennej Polski komentuje list Jarosława Kaczyńskiego: „To manipulacja i zemsta Tuska”
Next: Palworld – Wixen Knocklem – zapowiedź fantastycznej rozgrywki w świecie Palów

Zobacz więcej

Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów
  • News

Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów

Redakcja 7 lipca, 2025
Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne
  • News

Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne

Redakcja 5 lipca, 2025
Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?
  • News

Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?

Redakcja 5 lipca, 2025

Najnowsze

  • Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów
  • Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne
  • Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?
  • Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet
  • Notowania Dadelo wciąż rosną – rajd trwa bez oznak zatrzymania

Kategorie

  • Biznes
  • Lifestyle
  • Motoryzacja
  • Nauka
  • News
  • Polityka
  • Prawo
  • Sport
  • Technologia
  • Wnętrza
  • Ze świata

Popularne

Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów 1
  • News

Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów

7 lipca, 2025
Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne 2
  • News

Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne

5 lipca, 2025
Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku? Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku? 3
  • News

Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?

5 lipca, 2025
Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet 4
  • News

Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet

4 lipca, 2025
Notowania Dadelo wciąż rosną – rajd trwa bez oznak zatrzymania Notowania Dadelo wciąż rosną – rajd trwa bez oznak zatrzymania 5
  • News

Notowania Dadelo wciąż rosną – rajd trwa bez oznak zatrzymania

3 lipca, 2025

Nie przegap

Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów
  • News

Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów

Redakcja 7 lipca, 2025
Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne
  • News

Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne

Redakcja 5 lipca, 2025
Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?
  • News

Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?

Redakcja 5 lipca, 2025
Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet
  • News

Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet

Redakcja 4 lipca, 2025

Nasze serwisy

  • 199.pl
  • lux-style.pl
  • ram.net.pl
  • foreverframe.pl
  • reseller-news.pl
  • e-bloger.pl
  • localwire.pl
  • wzoryikolory.pl
  • gp7.pl

Tagi

brand detaling drewno gadżety hulajnoga interior design majątek marketing meble niemcy piłka nożna prawo projekt reprezentacja rozwód samochód szkolenia transport trendy tłumaczenia umowa usługi wizerunek zarządzanie

Kategorie

Biznes Lifestyle Motoryzacja Nauka News Polityka Prawo Sport Technologia Wnętrza Ze świata

Ostatnie wpisy

  • Przesadna reakcja na drugorzędne doniesienia – wyzwanie dla inwestorów
  • Holenderskie badania wykazały, że ograniczenie smartfonów w szkołach sprzyja koncentracji uczniów i poprawia ich relacje społeczne
  • Olsztyn: Jaka aura czeka nas 5 lipca 2025 roku?
  • Hossa się utrzyma, jednak wzrosty na GPW stracą impet
  • Notowania Dadelo wciąż rosną – rajd trwa bez oznak zatrzymania
  • Home
  • News
  • Sport
  • Biznes
  • Ze świata
  • Polityka
  • Technologia
  • Nauka
Copyright © All rights reserved. | MoreNews by AF themes.