Skip to content
digitalbox.pl

digitalbox.pl

Zainspiruj się wiedzą

Primary Menu
  • Home
  • News
  • Sport
  • Biznes
  • Ze świata
  • Polityka
  • Technologia
  • Nauka
  • Home
  • News
  • Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt
  • News

Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt

Redakcja 2 lipca, 2024
Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt

Żniwa na rynku najmu się skończyły, coraz trudniej o najemcę. Opustoszała część mieszkań wynajmowanych obywatelom Ukrainy, lokale opuszczają także szczęśliwi posiadacze mieszkań kupionych na „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. – Część osób, które skorzystały z „Bk 2 proc.”, dopiero kończy remonty, więc przeprowadzka z wynajmowanego mieszkania do własnego dopiero przed nimi – zauważa Anton Bubiel, prezes Rentier.io.

Program „Na start” może ruszyć w początku 2025 r.

Szef resortu rozwoju Krzysztof Paszyk będzie szukać większości politycznej dla programu dopłat do kredytów i innych elementów polityki mieszkaniowej. W ofertach mieszkań na wynajem można przebierać, właściciele są skłonni do rabatów. Jak mówi Monika Miłkowska z agencji Północ Nieruchomości, gdy lokal długo czeka na najemcę, zniżki mogą wynosić 10-15 proc.

  1. Ceny mieszkań i czynsze za wynajem lokali

Tymczasem kredyty hipoteczne są bardzo drogie. Program „Bk 2 proc.” wygaszono w styczniu, a prace nad jego następcą – programem „Na start” – utknęły. Są obawy, że supertanich kredytów, które miały być dostępne już w II połowie tego roku, w ogóle nie będzie. W poniedziałkowej rozmowie z money.pl Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii, zapowiedział, że program „Na start” może ruszyć na początku 2025 r.

Parkiet

Część klientów odłoży plany zakupu mieszkania na kredyt. Dziś koszty najmu mieszkań są niższe niż raty standardowych kredytów – taki jest wniosek z naszej analizy. Ceną mieszkań i czynsze za wynajem lokali zbadał dla nas ekspert rynek Marcin Drogomirecki. Z kolei miesięczne koszty kredytów oszacował dla nas Krzysztof Bontal, ekspert finansowy z Proferto.

  1. Ceny mieszkań w poszczególnych miastach

Dla kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym przyjął średnie oprocentowanie z kilku dobrych ofert. W pierwszych pięciu latach to 7,40 proc. Dla kredytów z oprocentowaniem zmiennym przyjął średnią marżę z kilku ofert na poziomie 2 proc. – Przy dzisiejszym wskaźniku WIBOR na poziomie 5,78 proc. daje to końcowe oprocentowanie nominalne w wysokości 7,87 proc. – wyjaśnia Krzysztof Bontal.

  1. Koszty kredytów a wynajem

Teraz oprocentowanie zmienne jest wyższe niż ich okresowo stałe odpowiedniki, a oferta jest coraz mniejsza. Kilka banków zaprzestało ich udzielać w oczekiwaniu na wybór nowego wskaźnika, który ma zastąpić WIBOR.

Analiza cen mieszkań w różnych miastach

Z analiz wynika, że w Warszawie średnie ceny ofertowe kawalerek w czerwcu to 590 tys. zł, a średnia stawka najmu netto to 2,4 tys. zł miesięcznie. Rata kredytu na 25 lat (20 proc. wkładu własnego, oprocentowanie stałe) to ponad 3,4 tys. zł miesięcznie.

  1. Porównanie cen i kosztów mieszkań w różnych miastach

Wzrosty cen mieszkań wyhamowały, ale ciągle jest drogo. Lokale na rynku wtórnym w Warszawie są oferowane średnio po 18,8 tys. zł za mkw., w Krakowie – po 17,5 tys. zł. Klienci rozglądają się za tańszymi mieszkaniami do remontu. Wakacje to dobry czas na modernizacje. W Krakowie kawalerki są oferowane przeciętnie po 545 tys. zł.

Wpływ kosztów kredytów na decyzje zakupowe

Symulacja nie zawiera kosztów okołokredytowych płaconych w niektórych bankach już na początku. Opłaty te, do których najczęściej zaliczają się prowizje, różnego rodzaju ubezpieczenia i wyceny, mogą wynosić najczęściej do 2 proc. kwoty kredytu – mówi Krzysztof Bontal.

Continue Reading

Previous: Poseł Suwerennej Polski komentuje list Jarosława Kaczyńskiego: „To manipulacja i zemsta Tuska”
Next: Palworld – Wixen Knocklem – zapowiedź fantastycznej rozgrywki w świecie Palów

Zobacz więcej

Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku
  • News

Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku

Redakcja 17 czerwca, 2025
Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź
  • News

Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź

Redakcja 16 czerwca, 2025
Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje
  • News

Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje

Redakcja 14 czerwca, 2025

Najnowsze

  • Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku
  • Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź
  • Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza
  • Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje
  • Prognoza pogody dla Gorzowa Wielkopolskiego na 14 czerwca 2025

Kategorie

  • Biznes
  • Lifestyle
  • Motoryzacja
  • Nauka
  • News
  • Polityka
  • Prawo
  • Sport
  • Technologia
  • Wnętrza
  • Ze świata

Popularne

Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku 1
  • News

Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku

17 czerwca, 2025
Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź 2
  • News

Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź

16 czerwca, 2025
Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza 3
  • Polityka

Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza

15 czerwca, 2025
Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje 4
  • News

Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje

14 czerwca, 2025
Prognoza pogody dla Gorzowa Wielkopolskiego na 14 czerwca 2025 Prognoza pogody dla Gorzowa Wielkopolskiego na 14 czerwca 2025 5
  • News

Prognoza pogody dla Gorzowa Wielkopolskiego na 14 czerwca 2025

14 czerwca, 2025

Nie przegap

Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku
  • News

Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku

Redakcja 17 czerwca, 2025
Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź
  • News

Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź

Redakcja 16 czerwca, 2025
Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza
  • Polityka

Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza

Redakcja 15 czerwca, 2025
Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje
  • News

Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje

Redakcja 14 czerwca, 2025

Nasze serwisy

  • 199.pl
  • lux-style.pl
  • ram.net.pl
  • foreverframe.pl
  • reseller-news.pl
  • e-bloger.pl
  • localwire.pl
  • wzoryikolory.pl
  • gp7.pl

Tagi

brand detaling drewno gadżety hulajnoga interior design majątek marketing meble projekt rozwód samochód szkolenia transport trendy tłumaczenia umowa usługi zarządzanie

Kategorie

Biznes Lifestyle Motoryzacja Nauka News Polityka Prawo Sport Technologia Wnętrza Ze świata

Ostatnie wpisy

  • Prognoza pogody dla Białegostoku na 17 czerwca 2025 roku
  • Prognoza pogody na 16 czerwca 2025 roku – sprawdź, jaka aura czeka Łódź
  • Spór o ewakuację Polaków: Kancelaria Premiera obarcza MSZ, resort zaprzecza
  • Dramatyczne ataki na polityków w USA: senator ranny, posłanka nie żyje
  • Prognoza pogody dla Gorzowa Wielkopolskiego na 14 czerwca 2025
  • Home
  • News
  • Sport
  • Biznes
  • Ze świata
  • Polityka
  • Technologia
  • Nauka
Copyright © All rights reserved. | MoreNews by AF themes.