Murapol oczekuje na obfite zbiory w drugiej połowie roku

Redakcja 26 września, 2024 3 minut przeczytania

Murapol osiągnął w pierwszej połowie tego roku 584 mln zł skonsolidowanych przychodów, co oznacza spadek o prawie 13 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej zmniejszył się o 30 proc., do 102,3 mln zł (czyli 2,5 zł na walor). Spadek ten głównie wynikał z mniejszej liczby przekazanych mieszkań oraz mniejszego wkładu segmentu PRS.

W drugiej połowie roku kluczowe będą wyniki całoroczne Murapolu. Firma przekazała klucze do 1295 lokali, o blisko 19 proc. mniej niż rok wcześniej. Dzięki wyższym cenom spadek przychodów był łagodniejszy i wyniósł 8 proc., osiągając 515,4 mln zł. Mimo tego, marża brutto ze sprzedaży skurczyła się z 38,5 do 32,9 proc., a zysk zmalał o 21,5 proc., do 170 mln zł.

Segment PRS, czyli budowa mieszkań na zlecenie zewnętrznych inwestorów, zanotował prawie 109 mln zł przychodów, co oznacza spadek o 37 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Rentowność wzrosła z 10,6 do 12,1 proc. Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł niemal 178 mln zł, o 22 proc. mniej niż rok wcześniej, a zysk operacyjny zmalał o 30 proc., do 123,8 mln zł.

Murapol zapowiedział zwiększenie tempa przekazania mieszkań w drugiej połowie tego roku. Firma planuje wydać 2,9–3 tys. mieszkań w całym roku, w porównaniu z 2,8 tys. w 2023 r. Sprzedaż mieszkań rośnie nieznacznie, a ceny sprzedaży również rosną o kilkanaście procent.

W pierwszej połowie tego roku Murapol sprzedał 1,44 tys. mieszkań, o 5,5 proc. więcej niż rok wcześniej. Na koniec czerwca w ofercie dewelopera było 4,53 tys. mieszkań, o 46 proc. więcej niż rok temu. Murapol działa nie tylko w kilku, ale w kilkunastu miastach.

Uwagi zarządu

Prezes Nikodem Iskra skomentował, że w ubiegłym roku ich oferta cieszyła się dużym zainteresowaniem, jednak w pierwszej połowie 2024 r. klienci przesuwali decyzje zakupowe, oczekując na decyzje rządu dotyczące programu „Na start”. Mimo tego, Grupa Murapol osiągnęła zadowalające wyniki sprzedaży. Posiadają oni jedną z największych i najbardziej zdywersyfikowanych geograficznie ofert mieszkań w Polsce.

Na koniec czerwca w budowie było niemal 8,5 tys. lokali, z czego 7,1 tys. stanowiły lokale detaliczne, a reszta mieszkania z segmentu PRS. Średnia cena netto sprzedanego lokalu wzrosła rok do roku o 17,5 proc. W drugim kwartale 54 proc. kupujących finansowało swoje zakupy kredytem.

Perspektywy na przyszłość

Według komunikatu prasowego pomimo stabilizacji popytu w pierwszej połowie roku, strukturalnie na polskim rynku utrzymuje się duży deficyt mieszkaniowy. Firmy deweloperskie zyskują na rosłej sile nabywczej konsumentów, niskim poziomie bezrobocia oraz łagodzeniu polityki kredytowej przez banki.

Firma planuje sprzedaż 3,7 tys. mieszkań na 2024 r.
Notowania Murapolu są w trendzie spadkowym, podobnie jak większości deweloperów.

W maju inwestorzy otrzymali 1,97 zł dywidendy, zaś w całym roku planowane jest wypłacenie 200 mln zł dywidendy, z czego część, czyli 80,4 mln zł, już została wypłacona.