Skip to content
digitalbox.pl

digitalbox.pl

Zainspiruj się wiedzą

Primary Menu
  • Home
  • News
  • Sport
  • Biznes
  • Ze świata
  • Polityka
  • Technologia
  • Nauka
  • Home
  • News
  • Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt
  • News

Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt

Redakcja 2 lipca, 2024
Wynajem mieszkania bardziej opłacalny niż zakup na kredyt

Żniwa na rynku najmu się skończyły, coraz trudniej o najemcę. Opustoszała część mieszkań wynajmowanych obywatelom Ukrainy, lokale opuszczają także szczęśliwi posiadacze mieszkań kupionych na „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. – Część osób, które skorzystały z „Bk 2 proc.”, dopiero kończy remonty, więc przeprowadzka z wynajmowanego mieszkania do własnego dopiero przed nimi – zauważa Anton Bubiel, prezes Rentier.io.

Program „Na start” może ruszyć w początku 2025 r.

Szef resortu rozwoju Krzysztof Paszyk będzie szukać większości politycznej dla programu dopłat do kredytów i innych elementów polityki mieszkaniowej. W ofertach mieszkań na wynajem można przebierać, właściciele są skłonni do rabatów. Jak mówi Monika Miłkowska z agencji Północ Nieruchomości, gdy lokal długo czeka na najemcę, zniżki mogą wynosić 10-15 proc.

  1. Ceny mieszkań i czynsze za wynajem lokali

Tymczasem kredyty hipoteczne są bardzo drogie. Program „Bk 2 proc.” wygaszono w styczniu, a prace nad jego następcą – programem „Na start” – utknęły. Są obawy, że supertanich kredytów, które miały być dostępne już w II połowie tego roku, w ogóle nie będzie. W poniedziałkowej rozmowie z money.pl Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii, zapowiedział, że program „Na start” może ruszyć na początku 2025 r.

Parkiet

Część klientów odłoży plany zakupu mieszkania na kredyt. Dziś koszty najmu mieszkań są niższe niż raty standardowych kredytów – taki jest wniosek z naszej analizy. Ceną mieszkań i czynsze za wynajem lokali zbadał dla nas ekspert rynek Marcin Drogomirecki. Z kolei miesięczne koszty kredytów oszacował dla nas Krzysztof Bontal, ekspert finansowy z Proferto.

  1. Ceny mieszkań w poszczególnych miastach

Dla kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym przyjął średnie oprocentowanie z kilku dobrych ofert. W pierwszych pięciu latach to 7,40 proc. Dla kredytów z oprocentowaniem zmiennym przyjął średnią marżę z kilku ofert na poziomie 2 proc. – Przy dzisiejszym wskaźniku WIBOR na poziomie 5,78 proc. daje to końcowe oprocentowanie nominalne w wysokości 7,87 proc. – wyjaśnia Krzysztof Bontal.

  1. Koszty kredytów a wynajem

Teraz oprocentowanie zmienne jest wyższe niż ich okresowo stałe odpowiedniki, a oferta jest coraz mniejsza. Kilka banków zaprzestało ich udzielać w oczekiwaniu na wybór nowego wskaźnika, który ma zastąpić WIBOR.

Analiza cen mieszkań w różnych miastach

Z analiz wynika, że w Warszawie średnie ceny ofertowe kawalerek w czerwcu to 590 tys. zł, a średnia stawka najmu netto to 2,4 tys. zł miesięcznie. Rata kredytu na 25 lat (20 proc. wkładu własnego, oprocentowanie stałe) to ponad 3,4 tys. zł miesięcznie.

  1. Porównanie cen i kosztów mieszkań w różnych miastach

Wzrosty cen mieszkań wyhamowały, ale ciągle jest drogo. Lokale na rynku wtórnym w Warszawie są oferowane średnio po 18,8 tys. zł za mkw., w Krakowie – po 17,5 tys. zł. Klienci rozglądają się za tańszymi mieszkaniami do remontu. Wakacje to dobry czas na modernizacje. W Krakowie kawalerki są oferowane przeciętnie po 545 tys. zł.

Wpływ kosztów kredytów na decyzje zakupowe

Symulacja nie zawiera kosztów okołokredytowych płaconych w niektórych bankach już na początku. Opłaty te, do których najczęściej zaliczają się prowizje, różnego rodzaju ubezpieczenia i wyceny, mogą wynosić najczęściej do 2 proc. kwoty kredytu – mówi Krzysztof Bontal.

About the Author

Redakcja

Administrator

Visit Website View All Posts

Continue Reading

Previous: Poseł Suwerennej Polski komentuje list Jarosława Kaczyńskiego: „To manipulacja i zemsta Tuska”
Next: Palworld – Wixen Knocklem – zapowiedź fantastycznej rozgrywki w świecie Palów

Zobacz więcej

Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku
  • News

Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku

Redakcja 4 sierpnia, 2025
Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego
  • News

Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego

Redakcja 2 sierpnia, 2025
Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina
  • News

Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina

Redakcja 2 sierpnia, 2025

Najnowsze

  • Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! „Może się okazać, że…” 2. Szczerba grozi prezydentowi? „Niewykluczone, że…” 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: „Może się zdarzyć, że…” 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? „Może się okazać, że…” 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: „Może się okazać, że…”
  • Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku
  • Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego
  • Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina
  • Lipiec przyniósł rekordy, a przed nami jeszcze trudniejszy okres

Kategorie

  • Biznes
  • Lifestyle
  • Motoryzacja
  • Nauka
  • News
  • Polityka
  • Prawo
  • Sport
  • Technologia
  • Wnętrza
  • Ze świata

Popularne

Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! „Może się okazać, że…” 2. Szczerba grozi prezydentowi? „Niewykluczone, że…” 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: „Może się zdarzyć, że…” 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? „Może się okazać, że…” 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: „Może się okazać, że…” Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! "Może się okazać, że..." 2. Szczerba grozi prezydentowi? "Niewykluczone, że..." 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: "Może się zdarzyć, że..." 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? "Może się okazać, że..." 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: "Może się okazać, że..." 1
  • Polityka

Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! „Może się okazać, że…” 2. Szczerba grozi prezydentowi? „Niewykluczone, że…” 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: „Może się zdarzyć, że…” 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? „Może się okazać, że…” 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: „Może się okazać, że…”

4 sierpnia, 2025
Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku 2
  • News

Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku

4 sierpnia, 2025
Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego 3
  • News

Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego

2 sierpnia, 2025
Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina 4
  • News

Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina

2 sierpnia, 2025
Lipiec przyniósł rekordy, a przed nami jeszcze trudniejszy okres Lipiec przyniósł rekordy, a przed nami jeszcze trudniejszy okres 5
  • News

Lipiec przyniósł rekordy, a przed nami jeszcze trudniejszy okres

1 sierpnia, 2025

Nie przegap

Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! "Może się okazać, że..." 2. Szczerba grozi prezydentowi? "Niewykluczone, że..." 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: "Może się zdarzyć, że..." 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? "Może się okazać, że..." 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: "Może się okazać, że..."
  • Polityka

Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! „Może się okazać, że…” 2. Szczerba grozi prezydentowi? „Niewykluczone, że…” 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: „Może się zdarzyć, że…” 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? „Może się okazać, że…” 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: „Może się okazać, że…”

Redakcja 4 sierpnia, 2025
Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku
  • News

Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku

Redakcja 4 sierpnia, 2025
Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego
  • News

Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego

Redakcja 2 sierpnia, 2025
Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina
  • News

Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina

Redakcja 2 sierpnia, 2025

Nasze serwisy

  • 199.pl
  • lux-style.pl
  • ram.net.pl
  • foreverframe.pl
  • reseller-news.pl
  • e-bloger.pl
  • localwire.pl
  • wzoryikolory.pl
  • gp7.pl

Tagi

brand detaling drewno energia fotowoltaika gadżety hulajnoga interior design majątek marketing meble niemcy piłka nożna prawo projekt reprezentacja rozwód samochód szkolenia transport trendy tłumaczenia umowa usługi wizerunek zarządzanie

Kategorie

Biznes Lifestyle Motoryzacja Nauka News Polityka Prawo Sport Technologia Wnętrza Ze świata

Ostatnie wpisy

  • Oto kilka propozycji unikalnych tytułów, zachowujących sens oryginału: 1. Szczerba ostro do prezydenta! „Może się okazać, że…” 2. Szczerba grozi prezydentowi? „Niewykluczone, że…” 3. Szczerba nie przebiera w słowach wobec prezydenta: „Może się zdarzyć, że…” 4. Szczerba kieruje groźbę w stronę prezydenta? „Może się okazać, że…” 5. Szczerba uderza w prezydenta ostrym ostrzeżeniem: „Może się okazać, że…”
  • Oto propozycja przeredagowanego, unikalnego tytułu: Specjaliści od podstaw nie nadążają za dynamicznym rozwojem rynku lub Znawcy fundamentów pozostają w tyle za pędzącym rynkiem lub Analitycy fundamentów nie nadążają za tempem zmian na rynku
  • Nowe roszczenia żony oskarżonej o zabójstwo prof. Jeziorskiego
  • Waszyngton i Berlin zawarli porozumienie. Największym beneficjentem będzie Ukraina
  • Lipiec przyniósł rekordy, a przed nami jeszcze trudniejszy okres
  • Home
  • News
  • Sport
  • Biznes
  • Ze świata
  • Polityka
  • Technologia
  • Nauka
Copyright © All rights reserved. | MoreNews by AF themes.